Object detail

Object detail
Property photo 0 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 1 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 2 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 3 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 4 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 5 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 6 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 7 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 8 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 9 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 10 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 11 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 12 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 13 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 14 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 15 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 16 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 17 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 18 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 19 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 20 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 21 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 22 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 23 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 24 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 25 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 26 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 27 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 28 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 29 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg Property photo 30 - Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg
Verkocht onder voorbehoud: Liendensedijk 1, 6634 KJ Batenburg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 4.925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
€ 365.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

HET EERDER AANGEKONDIGDE OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 JUNI GAAT NIET DOOR OMDAT INMIDDELS MET EEN GEGADIGDE MONDELING OVEREENSTEMMING IS BEREIKT OVER VERKOOP VAN HET HUIS.

Aan zeer rustig landweggetje vlak achter de maasdijk tussen Niftrik en Batenburg, uniek gelegen KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning. Het huis is gesitueerd op een prachtige kavel van 4.925 m². Het woongedeelte bevindt zich op de be... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 2 augustus 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05415
Prijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Asbest
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 75 m²
Oppervlakte externe bergruimte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Afgelegen
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

HET EERDER AANGEKONDIGDE OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 JUNI GAAT NIET DOOR OMDAT INMIDDELS MET EEN GEGADIGDE MONDELING OVEREENSTEMMING IS BEREIKT OVER VERKOOP VAN HET HUIS.

Aan zeer rustig landweggetje vlak achter de maasdijk tussen Niftrik en Batenburg, uniek gelegen KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning. Het huis is gesitueerd op een prachtige kavel van 4.925 m². Het woongedeelte bevindt zich op de begane grond van het voorhuis. Het achterhuis is laatstelijk gebruikt als hondenpension.

De woning is voorzien van centrale verwarming, welke is aangesloten op een losse bovengrondse gastank. Het perceel heeft een eigen zuiveringssysteem voor huishoudelijk afvalwater (IBA). Het dakbeschot van de woning bestaat uit asbesthoudende eternitplaten. Op het perceel bevinden zich twee vrijstaande schuren, groot circa 50 m² en 30 m². Beide schuren zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten. Zowel het huis als de schuren moeten worden gerenoveerd. Het perceel heeft een woonbestemming. De woning mag op grond van het bestemmingsplan worden vergroot.

In de uiterwaarden aan de overzijde van de dijk bevindt zich natuurontwikkelingsgebied De Liendense Waard. Veel natuurliefhebbers bezoeken dit gebied regelmatig om vanuit de vogelkijkhut diverse bijzondere vogelsoorten te spotten.

Wijchen met haar gezellige centrum en een groot arsenaal aan winkels, alsmede het NS-station, bevinden zich circa 10 minuten rijden met de auto.

Indeling

Via de hal aan de voorzijde van het huis komt u aan de linkerkant in de knusse L-vormige woonkamer, en aansluitend in de dichte woonkeuken. Rechts van de hal bevindt zich de grootste slaapkamer, en aansluitend de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan de doucheruimte met wastafel en douchecabine. In het verlengde van de keuken en badkamer bevinden zich de bijkeuken en een wasruimte waar ook de CV-ketel is geplaatst. De bijkeuken geeft toegang tot het buitenterras. Via een vaste trap in de bijkeuken is de open zolder te bereiken. Het gedeelte achter de bijkeuken is het achterhuis. Dit achterhuis is laatstelijk in gebruik geweest als hondenkennel.

Eerste verdieping

Open zolderruimte.