Object detail

Object detail
Property photo 0 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 1 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 2 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 3 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 4 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 5 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 6 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 7 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 8 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 9 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 10 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 11 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 12 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 13 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 14 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 15 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 16 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 17 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 18 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 19 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 20 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 21 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 22 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 23 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 24 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 25 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 26 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 27 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 28 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 29 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 30 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 31 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 32 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 33 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 34 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 35 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 36 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 37 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 38 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 39 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 40 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 41 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 42 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 43 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 44 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 45 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 46 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 47 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 48 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 49 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 50 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 51 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 52 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 53 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 54 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 55 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 56 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 57 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 58 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 59 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 60 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 61 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg Property photo 62 - Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg
Te koop: Parallelweg 12, 6634 AB Batenburg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
€ 475.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Een echt karakteristieke woning in het sfeervolle Batenburg. Deze stijlvolle, bijzondere en verrassende woning is gelegen direct achter de dijk. Hierbij wordt het comfort van vandaag de dag gecombineerd met de historie van de woning en van het oudste stadje van Gelderland. Wat een plaatje levert die combinatie op!

Deze charmante woning heeft onder andere een karakteristieke ontvangsthal, een m... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1922
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 29 september 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05422
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 september 2018
Laatste wijziging Zondag 30 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte externe bergruimte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Gashaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een echt karakteristieke woning in het sfeervolle Batenburg. Deze stijlvolle, bijzondere en verrassende woning is gelegen direct achter de dijk. Hierbij wordt het comfort van vandaag de dag gecombineerd met de historie van de woning en van het oudste stadje van Gelderland. Wat een plaatje levert die combinatie op!

Deze charmante woning heeft onder andere een karakteristieke ontvangsthal, een mooie ruime woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren. Tevens beschikt deze woning natuurlijk ook over een sfeervolle keuken met Boretti fornuis, daarnaast een moderne badkamer, een heerlijke tuinkamer ook met openslaande deuren. Daarnaast een tuin van 42 meter diep grenzend aan de dijk met daarin een uniek stijlvol bijgebouw met betonvloer en vloerverwarming dat voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden!

Ook beschikt deze woning over vele prachtige authentieke details zoals de oude houten balken die in de kap verwerkt zijn. Deze details zorgen voor een buitengewone sfeer op alle slaapkamers en niet te vergeten het prachtige glas in lood wat door de hele woning terugkomt.

Een bijzonder huis op een bijzondere plek waar u volop kunt genieten van de rust en de heerlijke ontspannen sfeer van dit bijzondere historische stadje. De foto’s geven u een mooie sfeer impressie maar u bent uiteraard van harte welkom om die zelf te komen ervaren!

Bouwjaar: 1922
Woonoppervlakte: 138 M2 (exclusief bijgebouw)
Het bijgebouw biedt een extra 30 M2 aan leefruimte en kan bijvoorbeeld goed als atelier/studio/B&B gebruikt worden. Het is namelijk voorzien van vloerverwarming, eigen toilet en een keukenblok met warm en koud water. Voorbereidingen voor een eventuele douche zijn hierin ook aangelegd.

Perceelsgrootte: 660 M2
Inhoud woonhuis: 525 M3
Inhoud bijgebouw/atelier: 113 M3

Indeling

Fraaie entree, trapopgang en een rustiek toilet (zwevend) met fonteintje. Woonkamer met houten vloeren, schouw met haard en openslaande tuindeuren naar het gezellige terras. Extra opkamer met ruimte voor diverse mogelijkheden zoals een werk-of eethoek, loungehoek of een speelkamer.

Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een Boretti fornuis met oven afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken loop je naar een tweede hal met grote witte inbouwkasten waarachter de CV ketel, de witgoedopstellingen en veel bergruimte mooi weggewerkt is.

De moderne badkamer is ook vanuit deze hal bereikbaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en een design radiator, afgewerkt met stoere houtaccenten.

Middels een trapje van de hal naar beneden komt men in de tuinkamer. Deze tuinkamer beschikt over een gashaard en eveneens openslaande tuindeuren en is voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een tv kamer, slaapkamer, etc.

Eerste verdieping

Drie royale slaapkamers, alle drie afgewerkt met houten balken, houten vloer en andere houtaccenten, die deze woning zo uniek en sfeervol maken! Alle drie hebben ze iets bijzonders. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel en een opmaat gemaakte inbouwkast. De andere slaapkamer heeft een open hoge ruimte met trap te bereiken waar iemand kan slapen of te gebruiken als extra bergruimte. Deze slaapkamers bevinden zich aan de achter zijde van de woning waardoor ze allebei uitzicht hebben over de dijk en de Maas.
De derde slaapkamer heeft een steigerhouten dubbele deur waarachter zich een royale walk in closet bevindt.

Tuin

De diepe tuin die op het Zuiden ligt biedt u de mogelijkheid om lang te genieten van mooie en gezellige zomeravonden. Aan de achterzijde kijkt u op de dijk waarachter de Maas stroomt. Een heerlijke vrije ligging met zeer veel privacy. In de tuin vindt u diverse fruitbomen, mooie borders, terrassen, het sfeervolle bijgebouw en overige bijgebouwen zorgen voor ruim voldoende bergruimte.

Bijzonderheden

*Bijzondere, rustige ligging
*Vrij uitzicht aan de achterzijde
* Achtertuin grenzend aan de dijk
* Karakteristiek, volledig geïsoleerd bijgebouw
* Veel authentieke details in de woning.

Plattegronden