In een van de groenste straten van Beuningen komt niet vaak een woning te koop….nu is er wel zo’n kans! Bent u op zoek naar een modern en zeer ruim familiehuis, op een fantastische locatie? Maak dan snel een afspraak voor het bezichtigen van deze mooie tweekapper!

Hier heeft u maar liefst ruim 180 vierkante meter woonoppervlak tot uw beschikking en een diepe achtertuin met volop privacy. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en verder beschikt deze woning over een ruime, moderne badkamer, een kantoor of hobbyruimte op de begane grond, een bijkeuken en 4 slaapkamers.

Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben en iedere dag weer blij worden van de groene omgeving en de rust als u de Kapershof in rijdt.

De achtertuin is ruim 25 meter diep dus er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden, ook biedt deze volop privacy! Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met berging en overkapping waar u tot in de late uurtjes van het goede buitenleven kunt genieten.

Deze woning ligt in de wijk “de Haaghe” een zeer gewilde en groene woonwijk met alle voorzieningen van Beuningen op loop of fiets afstand. Nijmegen ligt op 10 autominuten evenals de uitvalswegen A50 en A73. 

Inhoud 660 M3, Perceel 594 M2. Woonoppervlak: 182,3 M2 Bouwjaar 1997.

Entree, meterkast, zwevend modern toilet met fonteintje, prettige en lichte werkruimte aan de voorzijde van de woning. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als vijfde slaapkamer. Royale L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geheel vernieuwd in 2017. Voorzien van een inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem. Tevens uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De Portugese tegelvloer geeft deze keuken haar prachtige unieke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken, daar vindt u een grote vaste kastenwand en vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.

De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Overloop. Drie nette slaapkamers van resp. 13, 11 en 9 M2. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafels. Vanuit de overloop is er ook toegang naar een bergzolder boven de garage. Hier is onder de schuine kap veel bergruimte gerealiseerd, ook hangt hier de nieuwe HR CV ketel (Intergas, 2021) en zijn er aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en/of de droger.

Bereikbaar middels vaste trap. Overloop, vierde royale slaapkamer van circa 25 M2 met grote inbouw garderobe kast en kunststof dakkapel (2009).

Diepe achtertuin met meerdere terrassen, altijd een plekje in de zon of schaduw. Veel privacy! Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met berging en overkapping waar u tot in de late uurtjes van het goede buitenleven kunt genieten.
Eigen achterom. Aan de voorzijde een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.

•	Gewilde en groene wijk “de Haaghe”
•	Royaal perceel met veel privacy
•	Centraal gelegen op fietsafstand van voorzieningen
•	Kindvriendelijke en rustige ligging
•	Moderne keuken en badkamer
•	Vloerverwarming begane grond
•	Nieuwe Cv ketel (2021)
•	Extra zolder ruimte met daglicht boven de garage
•	Werkruimte op de begane grond
•	Meerdere auto’s kunnen op eigen terrein parkeren