Beschrijving
Bent u op zoek naar een mooie en ruime vakantiewoning in een prachtige omgeving en van alle gemakken voorzien? Of bent u op zoek naar gewoon een goede belegging? Deze goed onderhouden en nette recreatiewoning is zeker een bezichtiging waard! De tuin biedt veel privacy en de keuken is in 2018 geheel vernieuwd.
De semi-bungalow is geschikt voor een verblijf van 6 personen en is achteraan in het park gelegen op een rustige locatie, aan het einde van een doodlopend hofje.
Het park ligt in de in de directe omgeving van Beuningen en Wijchen, twee gezellige plaatsen met alle faciliteiten en horeca voorzieningen, er is een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op 20 minuten afstand. Dit vakantie park ligt op de grens van het Land van Maas en Waal en het Rijk van Nijmegen, een prachtige omgeving waar van alles te beleven is. In de directe omgeving zijn veel fiets- en wandel mogelijkheden.
Het park beschikt over allerlei recreatieve faciliteiten zoals een restaurant met afhaal mogelijkheden, een grote speelweide en allerlei sport- en spelmogelijkheden. Wanneer het te koud is om te zwemmen in het prachtige recreatiemeer, beschikt het park ook over een overdekt verwarmd zwembad.
Bouwjaar : 1995
Perceel: 384 M2
Woonoppervlakte : 81 M2
Permanente bewoning is niet toegestaan.
Er is een parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is zeer geschikt voor privé recreatief gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Het park is 365 dagen per jaar open.
Overige Bijzonderheden:
- Het park kent momenteel een bijdrage van €243.80 euro per maand , dit is inclusief afvalverwijdering, water en reinigingsheffing, opstal en inboedelverzekering
- Er is sprake van erfpacht, kosten erfpacht canon bedragen € 344,38 per jaar
- De verplichte VvE bijdrage bedraagt € 45 per jaar.
- Moderne keuken (2018)
- CV ketel is geleast
Indeling
U komt binnen in de hal met de toegangen tot de diverse ruimtes op de begane grond. De woonkamer is natuurlijk de belangrijkste: deze is met zorg ingericht en heeft een ruim zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kunt u via de openslaande deuren naar de achtertuin. De half-open keuken is in 2018 compleet vernieuwd. Voorzien van de volgende apparatuur:
4-pitsfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven.
Op de begane grond bevindt zich eveneens de eerste slaapkamer, de badkamer (met wastafel en douchegelegenheid), de toiletruimte, de bijkeuken en de meterkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer waarvan één slaapkamer beschikt over een frans balkon. Tussen de slaapkamers in is een overloop met een aparte open ruimte waarin de vorige eigenaren een wastafel hebben geplaatst. In deze ruimte is voldoende bergruimte aanwezig en kan eventueel ook een kinderbedje geplaatst worden. De CV-ruimte is te bereiken via een slaapkamer.
Tuin
Ruim perceel. Veel groen en privacy, rustige ligging aan het einde van een doodlopend hofje met 6 recreatie-woningen.
Bijzonderheden
- Het park kent momenteel een bijdrage van €243.80 euro per maand , dit is inclusief afvalverwijdering, water en reinigingsheffing, opstal en inboedelverzekering
- Er is sprake van erfpacht, kosten erfpacht canon bedragen € 344,38 per jaar
- De verplichte VvE bijdrage bedraagt € 45 per jaar.
- Moderne keuken (2018)
- CV ketel is geleast
