Leuvensbroek 1306, 6546 XE Nijmegen

Op zoek naar een betaalbare, moderne en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier uw kans! Deze prettige, lichte gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe keuken en een achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een steenworp afstand van een grote groene speelweide en tevens op loopafstand van kinderopvang, lagere school en het winkelcentrum van de wijk met onder andere een Jumbo en een Kruidvat. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

De speelse woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd met Neff inbouwapparatuur. De gezellige tuin heeft twee terrassen en een eigen achterom.

Entree, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Mooie luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van Neff inbouwapparatuur uit 2015: vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat 5 pitten, combi magnetron

Overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, een nieuwe pvc vloer, moderne wastafel met meubel.

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (Remeha 2018). Royale zolderkamer met Velux dakraam, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer.

Balkon bereikbaar via slaapkamer aan de voorzijde.

Sfeervolle tuin gelegen op het zuidoosten met twee terrassen, eigen achterom en een stenen berging.

Deze woning ligt aan het begin van de wijk
dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
Goed onderhouden woning, schilderwerk buiten gedeeltelijk van 2020
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
Luxe keuken met Neff inbouwapparatuur
Nieuwe Velux Dakramen 1e verdieping (2018)