Leuvensbroek 1306, 6546 XE Nijmegen

Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe keuken en een achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een steenworp afstand van een grote groene speelweide en tevens op loopafstand van kinderopvang, lagere school én het winkelcentrum van de wijk met onder andere een Jumbo en een Kruidvat. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

De speelse woonkamer is tuin gericht en heeft veel lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd met Neff inbouwapparatuur. De gezellige tuin heeft twee terrassen en een eigen achterom.

Inhoud 315 M3, Perceel 136 M2. Woonoppervlak: 108 M2 Bouwjaar 1990.

Entree, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Mooie luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van Neff inbouwapparatuur uit 2015: vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat 5 pitten, combi magnatron/hetelucht oven, koelkast en vriezer.

Overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, een nieuwe pvc vloer, moderne wastafel met meubel en spiegel met zwarte lijst.

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (). Royale zolderkamer met Velux dakraam, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer.

Balkon bereikbaar via slaapkamer aan de voorzijde.

Sfeervolle tuin gelegen op het zuidoosten met twee terrassen, eigen achterom en een stenen berging.

Deze woning ligt aan het begin van de wijk
dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
Goed onderhouden woning, schilderwerk buiten gedeeltelijk van 2020
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
Luxe keuken met Neff inbouwapparatuur
Nieuwe Velux Dakramen 1e verdieping (2018)
Nieuwe CV ketel (2018) Remeha