Wilt u heerlijk wonen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, niet ver van het centrum van de stad met al haar voorzieningen? Dan is dit uw kans! Een goed onderhouden, lichte woning met een sfeervolle tuin, gelegen op het zuidoosten met veel privacy, een eigen achterom en een vrijstaande berging. Hier kiest u voor een super fijne plek, er komt nauwelijks verkeer door deze eenrichtingsstraat. Vier slaapkamers, een royale keuken, een provisiekelder op stahoogte, en een woonkamer met openslaande deur naar het gezellige Portugese terras in de achtertuin, zijn enkele speerpunten van deze sfeervolle woning. 

Hier zult u een fijne (gezins-) woning aan hebben. Gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, dorpspark Hees en uitvalswegen.

Perceel:127 M2
Bouwjaar : 1964                                                                                                                                                                                                                       Woonopp.  87 M2 (exclusief kelder en zolderverdieping!)

Algemeen/bijzonderheden:
•	gelegen in Nijmegen West, op een gewilde en kindvriendelijke plek
•	dichtbij vele voorzieningen
•	woonkamer met openhaard, tegelvloer in hout-look en airco
•	gesloten keuken 
•	sfeervolle achtertuin op het zuidoosten
•	4 slaapkamers
•	Snelle aanvaarding mogelijk

Begane grond: entree, toiletruimte met fonteintje.
Kelder op stahoogte. Gesloten nette keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin. Licht doorzon woonkamer met open haard en airco, openslaande deur naar het terras.

Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. Eenvoudige badkamer met ruime douche en wastafel.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met CV -opstelling en aansluiting voor wasmachine. Vierde slaapkamer op stahoogte met klein dakraam.

Ruime kelder toegankelijk vanuit de gang, op sta hoogte.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein balkon.

Voortuin, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het zuidoosten.

•	gelegen in Nijmegen West, op een gewilde en kindvriendelijke plek
•	dichtbij vele voorzieningen
•	woonkamer met openhaard, tegelvloer in hout-look en airco
•	gesloten keuken 
•	sfeervolle achtertuin op het zuidoosten
•	4 slaapkamers
•	Snelle aanvaarding mogelijk