Beschrijving
Wat een bijzondere woning is dit! Het gevoel van vrijstaand en een wijds uitzicht in het groene Hees! Bent u op zoek naar een karaktervolle gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Nijmegen? Deze goed onderhouden half vrijstaande woning is zeer centraal gelegen in het geliefde Hees.
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse aanpassingen: Electra is in fases vernieuwd in de gehele woning, vernieuwd sanitair, badkamer (renovatie 2025) en het vrolijke toilet is van 2024. De kozijnen zijn merendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing, op drie slaapkamers zelfs voorzien van triple glas.
Hier vindt u het beste uit twee werelden het karakter van toen en het comfort van nu.
Bouwjaar 1955.
Inhoud 459M3
Woonoppervlak 97.7 M2.
Kelder (op stahoogte) 26 M2.
Perceeloppervlak 295 M2.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de entree, daarna volgt de authentieke hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. Aan het einde van de hal kun je links naar de keuken en rechts naar de woonkamer. Vòòr de keuken is er een trapafgang naar het souterrain.
Hier is veel extra ruimte voor opslag en voorraad. Tevens is er een aparte wasruimte met aanrecht en een verhoogde opstelling voor de wasmachine en de droger.
De keuken is ongeveer 10 jaar oud en voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een koelkast (2025) en een inductie kookplaat (2024). Ook is er een praktische vaste inbouwkast aanwezig in de keuken.
De lichte woonkamer is voorzien van nieuwe openslaande deuren naar het gezellige terras. Vanuit de woonkamer heb je hele jaar door een heel vrij en groen uitzicht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er momenteel 4 slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer (2025). De master bedroom is volledig gemoderniseerd en ingericht met fijne lichte kleuren en heeft aan de voorzijde een gezellig balkon. De gerenoveerde badkamer (2025) is voorzien van een toilet, douche, moderne wastafel met meubel en verlichte spiegel. Design radiator (2026).
Overige verdiepingen
Kelder: Vòòr de keuken is er een trapafgang naar het souterrain.
Hier is veel extra ruimte voor opslag en voorraad. Tevens is er een aparte wasruimte met aanrecht en een verhoogde opstelling voor de wasmachine en de droger.
Balkon
Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuiden en toegankelijk vanuit de master bedroom, ligt een gezellig balkon.
Tuin
De tuin is een plaatje op zich! Veel kleurrijke borders, gezellig terras met ruimte voor een royale zithoek, speelgras en ruimte voor de trampoline. De tuin is veilig afgesloten voor kleine kinderen en huisdieren. Vanuit de keuken is er nog een tweede buiten ruimte, een patio waar je heerlijk privé kunt zitten of gezellig buiten kunt eten en van waar er toegang is naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd zodat er zowel in de zomer als in de winter geklust kan worden.
Het perceel heeft parkeerruimte op eigen terrein.
Bijzonderheden
* Gerenoveerde master bedroom
* 3 slaapkamers met nieuwe kozijnen en HR +++ (triple) beglazing
* vierde slaapkamer met balkon
* modern badkamer (2025)
* toilet en fonteintje (2024
* CV ketel 2024
* vrije ligging in een zeer groene woonomgeving
* gunstige, centrale ligging, dichtbij uitvalswegen
* alle voorzieningen in de buurt
Kortom: Een fijn familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden: Maak dan snel een afspraak via Funda voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
