Beschrijving

** Wegens de grote belangstelling voor deze woning staan de kijkdagen imiddels volgepland** Goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde TUSSENWONING in rustige woonstraat op 10 minuten van Nijmegen-centrum. De woning heeft een diepe achtertuin met achterom en een stenen berging. De hal geeft toegang tot kelder (7 m2). Woonkamer met schouw en twee openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. In 2019 is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Eenvoudige badkamer met douche. Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling. Houten kozijnen met dubbel glas. De woning ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. 

Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 79 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Externe ruimte: 8 m2

Inhoud: 325  m3
Perceel: 161 m2

Indeling

Hal met toilet, meterkast en toegang naar kelder (7m2), open keuken (2019) met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, sfeervolle woonkamer met schouw en openslaande tuindeuren,

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-ketel (Remeha 2014)

Tuin

Voortuin op het zuidoosten, achtertuin met eigen achterom en stenen berging op het noordwesten gelegen. Fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden

·	de buitenzijde van de woning is in 2020 volledig geschilderd.
·	houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. wc-raam en dakraam zolder)
·	CV-ketel 2014
·	zonnescherm voorgevel (handbediening) 
·	energielabel C

Kenmerken