Zeer geschikt voor starters en senioren! Op zoek naar een betaalbaar en rustig plekje op een woonerf, zonder verkeer langs je woning? Dan zou dit wel eens uw mooie start van 2022 kunnen zijn! Ideaal gelegen, niet ver van vele voorzieningen zoals het Vormerse bos, scholen en kinderopvang, het gezellige centrum van Wijchen en het uitgebreide winkelcentrum Zuiderpoort. Parkeren op eigen terrein, 4 slaapkamers en ook de vrijstaande hobby garage zorgen hier voor perfect woongenot! Deze nette woning is altijd goed onderhouden; zo is het platte dak van de garage 5 jaar geleden vernieuwd en is het buitenschilderwerk van 2019. 
Met wat modernisering kunt u hier een heerlijke comfortabele en rustige woonplek realiseren! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Inhoud : ca. 361 M3 
Perceel 176 m2 
Woonopp: 88 M2

Entree, toilet met fonteintje, meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Vanuit de aangebouwde woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het Zuidoosten. De open keuken heeft een royaal werkblad, is voorzien van een nieuwe ingebouwde koel-vriescombinatie (2019), een halogeen kookplaat en een oven. De garage biedt veel ruimte voor hobby of opslag en er is een eigen oprit met eigen parkeerplaats voor de garage.

Overloop en 3 nette slaapkamers (resp. ruim 5, 9 en 11 M2). De licht betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, een douchecabine en een ligbad. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met isolerende beglazing.

Bereikbaar door middel van een vaste trap. Zolderkamer met veel bergruimte, een dakraam, CV-opstelling en witgoed aansluitingen. Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer.

Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuidoosten.

•	Schilderwerk buiten (2019)
•	Nieuwe koel-vriescombinatie (2019)
•	Parkeerplaats op eigen oprit
•	Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuidoosten
•	Zeer rustig gelegen aan woonerf
•	Vlakbij wandelpaden en het groen van het Vormerse bosje
•	Dichtbij scholen en winkelcentrum Zuiderpoort