Acaciastraat 30B, 6602 EM Wijchen

Spreekt nieuw, modern en volledig instapklaar u aan? Altijd al dichtbij het centrum willen wonen? Hier is uw kans! Deze nieuwbouw woning uit 2017 is absoluut klaar om zo in te trekken en heeft alle luxe en comfort die u van een woning anno nu mag verwachten! U hoeft alleen maar uw eigen touch eraan te geven met mooie meubels en uw woongenot op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen kan beginnen!
’s Morgens ruikt u hier de geur van versgebakken brood want de warme bakker zit een blok verderop. Ook een gezellig bloemetje is nooit ver weg want bloembinderij “De Valendries” is een van uw nieuwe buurvrouwen. Vanuit uw keukenraam kijkt u hier uit over een enorme groene speelweide en er komt alleen bestemmingsverkeer door de straat. Kortom een Top woning op een Top locatie!
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is van 5 stuks rolluiken voorzien. U bent van harte uitgenodigd om deze fraaie woning te komen bezichtigen.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 137 M2
Externe bergruimte: 6 M2
Inhoud: 393 M3
Perceel: 132 M2

Begane grond: hal, entree, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fontein (2017). Sfeervolle en royale, uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en toegang via de schuifpui naar het gezellige terras in de achtertuin. Luxe open keuken met veel daglicht en een betonlook aanrechtblad. Alle inbouw apparatuur is ook van 2017 te weten een Vaatwasser, Inductieplaat, afzuigkap, Combi oven/magnetron (Zanussi) en een Koelkast/vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een comfortabele PVC vloer. Tevens is de woonkamer voor de warmere dagen uitgerust met een vaste airco-opstelling.

overloop, 3 moderne slaapkamers, waarvan de master bedroom gekoeld kan worden met een vaste airco. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming. Luxe badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een verlichte spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC vloerafwerking. Vaste trap naar zolder.

open zolder ruimte met groot Velux dakraam, welke nog naar wens ingedeeld kan worden. Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Achtertuin met meerdere terrassen, houten berging, eigen achterom met poort. Moderne kwalitatief hoogwaardige schuttingen aan beide zijden. Gelegen op het zuiden.

- Luxe keuken, Luxe sanitair (2017)
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelweide
- Alleen bestemmingsverkeer, doodlopende straat
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- 5 stuks zonnepanelen op het zuid-dak gelegen
- op loopafstand van het centrum en station
- schilderwerk binnen en buiten 2017
- Rolluiken op alle slaapkamers, badkamer- en keukenkozijn.