Een prachtige, royale, vrijstaande villa! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne woning met maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer in een zeer kindvriendelijke wijk! 

Licht, heel veel ruimte, vrij uitzicht, een moderne keuken en een onder architectuur aangelegde tuin zijn slechts enkele speerpunten van deze mooie woning. Ook het bijgebouw heeft een aantal extra’s zoals een zolder berging, toegangsdeur zowel op de oprit als vanuit de achtertuin, tevens uitgerust met een extra toilet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en via de openslaande tuindeuren komt u vanuit de keuken in de bijzonder fraai aangelegde achtertuin. Gelegen in een ruim opgezette straat, met een grote speelweide voor de deur en zowel winkelcentrum Wijchen zuid, de middelbare school als het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten liggen op fietsafstand. Lagere school en kinderopvang op loopafstand.
Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:

* Vrij uitzicht aan de voor- en zijkant
* Dicht bij vele voorzieningen
* 5 volwaardige slaapkamers, een werkkamer en een aparte wasruimte
* Tuin met meerdere terrassen en zeer veel privacy
* Volledig geïsoleerd, ook de garage
* Garage/bijgebouw met extra berging boven, vaste trap en toilet.
* Buitenzonwering 
* Alle ramen voorzien van horren
* Alarminstallatie
* Tuin voorzien van een beregeningsinstallatie 

Perceel oppervlak: 637 M2
Woonoppervlak: 214 M2
Inhoud: 688 M3
Inhoud bijgebouw: ca. 110 M3

Begane grond
Entree: hal met garderobe en vaste kastruimte, meterkast, toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer met open keuken (samen ruim 73 M2). Vanuit de keuken komt u in de werkkamer op de begane grond. Ook bevinden zich in de keuken dubbele openslaande tuindeuren naar het gezellige terras in de achtertuin. De achtertuin heeft meerdere terrassen en speelse hoekjes zodat er op ieder gewenst moment van de dag voor elk wat wils is, zon of schaduw, privé of gezellig samen, deze verrassend ingedeelde tuin is daarvoor ontworpen! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een PVC vloerbedekking. De moderne witte keuken beschikt over een antracietkleurig composiet aanrechtblad, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis van Atag,  een (plasma)afzuigkap en diverse andere inbouwapparatuur waaronder : een vaatwasser (2017), een combi oven/magnetron, een oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai uitzicht over een groene speelweide en de ecologische groenstrook die langs deze wijk loopt.

Overloop met vide en dakraam, PVC vloer. 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaat-vloerafwerking, van ruim 13, 13 en 24 M2. Royale badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekbad, inloopdouche,  wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Aparte wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel, de wasmachine en de droger.

Bereikbaar via een vaste trap. Overloop en twee royale slaapkamers (pvc-vloer) met veel bergruimte.

Zeer verrassende tuin, aangelegd onder architectuur met meerdere terrassen en doorkijkjes. Eigen achterom met poort. Gelegen op het noordwesten met vrijstaande geïsoleerde garage met kap en bovenverdieping.

* Vrij uitzicht aan de voor- en zijkant
* Dicht bij vele voorzieningen
* 5 volwaardige slaapkamers, een werkkamer en een aparte wasruimte
* Tuin met meerdere terrassen en zeer veel privacy
* Volledig geïsoleerd, ook de garage
* Garage/bijgebouw met extra berging boven, vaste trap en toilet.
* Buitenzonwering 
* Alle ramen voorzien van horren
* Alarminstallatie
* Tuin voorzien van een beregeningsinstallatie