Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht en modern familiehuis op een geweldige locatie?
Dan zou deze royale tweekapper wel eens heel goed bij u kunnen passen! De woning is uitstekend onderhouden. Zeer recent is de gehele beneden verdieping vernieuwd (2017/2018) door de huidige bewoners. Modern kwalitatief stucwerk, massieve whitewashparketvloer en een luxe strakke keuken zijn enkele speerpunten van deze instapklare woning. Ook het schilderwerk binnen is recent uitgevoerd. Deze woning kunt u dus zorgeloos en snel betrekken! 
 
Deze aantrekkelijke gezinswoning is gesitueerd in de populaire en (kind)vriendelijke wijk de Gamert. Het leefklimaat is hier buitengewoon goed te noemen! Een ruim opgezette wijk met veel groen en veel speelgelegenheid in de buurt. De basisschool, kinderopvang en BSO liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, treinstation en het gezellige centrum van Wijchen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. 
 
Bouwjaar: 1999. 
Inhoud: 672 m3. 
Woonopp.: 166 m2 
Perceel: 331 m2.
 
Extra's: 

- Kwalitatief hoogwaardige woning met mooie en goed geïsoleerde bouwmaterialen 
- Zeer gewilde locatie in gezellige kinderrijke straat
- Garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden: Kantoor/praktijkruimte/speelkamer.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Recent vernieuwd:
• rolhorren eerste verdieping (2016)
• Vloer woonkamer geschuurd en in whitewash (2018)
• Keuken (2017)
• Binnen schilderwerk (2017)
• Stucwerk (2017)
• Voortuin (2016)
• CV HR Ketel (2017)
 
Deze moderne royale tweekapper is instapklaar en een buitenkansje voor de gene die geen zin hebben in een complete renovatie of nieuwbouw! Als de impressie van de foto’s u aanspreekt maken wij graag tijd vrij om dit bijzondere huis met u te bezichtigen.

Indeling

Begane grond: 
Entree, hal met moderne uitgebreide meterkast, toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met gezellige erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Afgewerkt met nieuw stuc- en schilderwerk, een massieve parket vloer (whitewash 2018) en een nieuwe keuken. Deze moderne witte keuken(2017) is voorzien van luxe apparatuur zoals een Quooker, een inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasser, extra grote koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met extra berg- en werkruimte met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is er toegang naar de ruime garage. De garage is voorzien van een gecoate vloerafwerking (2017) en kan prima gebruikt worden als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.

Eerste verdieping

Ruime overloop met daglicht, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaat vloer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van nieuwe horren (2016). Luxe en grote badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping

Vaste trap naar ruime zolderetage met een royale 4e slaap/ werkkamervoorzien van dakkapel. Veel bergruimte en een nieuwe CV-opstelling (Remeha HR, 2017)

Tuin

De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuidoosten. Voorzien van twee terrassen en is op drie manieren toegankelijk, erg praktisch dus, vanuit de openslaande deuren van de woonkamer, vanuit de bijkeuken en vanuit de garage.

Bijzonderheden

- Kwalitatief hoogwaardige woning met mooie en goed geïsoleerde bouwmaterialen 
- Zeer gewilde locatie in gezellige kinderrijke straat
- Garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden: Kantoor/praktijkruimte/speelkamer.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Recent vernieuwd:
• rolhorren eerste verdieping (2016)
• Vloer woonkamer geschuurd en in whitewash (2018)
• Keuken (2017)
• Binnen schilderwerk (2017)
• Stucwerk (2017)
• Voortuin (2016)
• CV HR Ketel (2017)

Kenmerken