Zoekt u een betaalbare en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een prettige centrale locatie dicht bij alle voorzieningen? Dan zou dit zo maar uw kans kunnen zijn! Naast veel woonruimte is de kers op de taart hier een 18 meter diepe achtertuin. Gelegen aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Wijchen! Ook de lagere school en het winkelcentrum Zuiderpoort liggen op loopafstand. In de sfeervolle achtertuin is het goed toeven, gelegen op het Westen kunt u hier gegarandeerd van lange zomeravonden en altijd een mooie zonsondergang genieten….

De woning is zeer goed onderhouden en biedt daarmee een prima basis. De dakramen zijn geheel vervangen in 2023/2024 en het schilderwerk aan de buitenzijde is heel recent uitgevoerd (2024/2025).  

De tuin is netjes en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en u beschikt over een ruime stenen berging met overkapping en een eigen achterom.

Hadden we al vermeld dat het Wijchens Meer hier “om de hoek” ligt? Heerlijk voor een wandeling of een rondje hardlopen… 

Kortom op deze fijne locatie zult u aan deze woning een heerlijk (t)huis hebben!

Inhoud  375 M3, Perceel 158 M2. Woonoppervlak: 106 M2 Externe bergruimte: 5,8 M2 Bouwjaar 1983.

Nieuwgierig geworden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Entree, meterkast. U-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap (2025). Toegang tot de gezellige diepe achtertuin met meerdere terrassen.
Tweede hal met een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Overloop. Drie nette slaapkamers en een badkamer voorzien van  hoekbad, designradiator, zwevend toilet en wastafel met spiegelkastje.

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met veel bergruimte, wasmachine en droger aansluitingen en CV-opstelling (Vaillant, eigendom). Royale zolderkamer met dakraam.

Diepe, zonnige & onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. Met stenen berging en eigen achterom.

•	Goed onderhouden
•	Rustige straat (alleen bestemmingsverkeer)
•	Op loopafstand van Wijchens Meer, lagere school en winkels
•	Voor – en achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk 
•	Dichtbij uitvalswegen 
•	Dichtbij voorzieningen zoals sportvelden, treinstation en centrum
•	4 slaapkamers
•	Diepe achtertuin op het Westen (18 meter).