Een prachtige, duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne woning in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk! De huidige eigenaresse heeft hier een heel fijn huis aan gehad en heeft geïnvesteerd in verduurzaming. In 2019 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst en heeft ze gekozen voor een 80 liter elektrische boiler. Hiermee is de energierekening in deze woning zeer behapbaar.  Op de zolder is er een vierde slaapkamer gecreëerd.  Enkele andere speerpunten van deze woning zijn de moderne badkamer (2020) en keuken, de achtertuin op het zuidwesten en natuurlijk de uitgebouwde woonkamer.  Gelegen op een hoek met parkeermogelijkheden naast en voor de woning en het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten in de buurt. Lagere school en kinderopvang op loopafstand. 
Kortom een comfortabele woning waar u een heerlijk familiehuis aan zult hebben!

U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
•	Airco op alle verdiepingen aanwezig
•	Kindvriendelijke wijk
•	Achtertuin op het zuidwesten
•	Speelvoorzieningen, lagere school, kinderopvang op loopafstand 
•	Centrum Wijchen nabij
•	Uitgebouwde woonkamer
•	12  Stuks zonnepanelen (2019) en elektrische boiler (2019)
•	Instapklaar
•	Luxe badkamer (2020)
•	Parkeerruimte naast en voor de woning

Woonoppervlak: 123,6 M2
Perceel: 155 M2
Inhoud: 443,52 M3

Begane grond
Entree: hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ruim 45 m2). Vanuit de woonkamer komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin middels de antracietkleurige openslaande tuindeuren van de uitbouw. De uitbouw is tevens voorzien van een prachtige lichtstraat en heeft vloerverwarming.  
De woonkamer is afgewerkt met spuitwerk, een strak gestuct plafond  en een moderne PVC vloer. De eigentijdse witte keuken beschikt over veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap (Siemens), een Bosch vaatwasser (2016) een  nieuwe inbouw koelkast (Bosch, 2021), een combi-oven en een Quooker.

Overloop, 3 slaapkamers van ruim 6,5, 12,5 en 13,5 M2. De 1e verdieping is voorzien van 2 airco units. De vloer is afgewerkt met laminaat.Luxe badkamer (2020)voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, een royale, dubbele inloopdouche en een ligbad.

Bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder heeft een dakraam en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er genoeg ruimte om te strijken en de was op te hangen. Op deze verdieping is een fraai afgewerkte vierde slaap/werkkamer gecreëerd met dak- en zijraam en voorzien van airco. De gehele 2e verdieping is ook voorzien van laminaat.

Gelegen op het zuidwesten en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Nieuwe schutting aan de achterzijde. Groot terras, eigen achterom en een ruime houten berging.

•	Airco op alle verdiepingen aanwezig
•	Achtertuin op het zuidwesten
•	Speelvoorzieningen, lagere school, kinderopvang op loopafstand 
•	Centrum Wijchen op loopafstand
•	Uitgebouwde woonkamer
•	12  Stuks zonnepanelen (2019) en elektrische boiler (2019)
•	Instapklaar
•	Luxe badkamer (2019)
•	Parkeerruimte naast en voor de woning