Beschrijving
Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met een lichte woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een groot zonnig balkon, een garage, veel opbergruimte en een eigen parkeerplaats in de gewilde wijk Lambrasse in Wijchen? Dan biedt deze woning alles wat je zoekt: betaalbaarheid, energielabel A, een speelse indeling en een fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen. Hof van Hagevoort is een fijne woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen. Een groene omgeving met een speeltuintje, en tegelijkertijd dichtbij het sfeervolle centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, alle vormen van voortgezet onderwijs en het NS-station.
Bovendien zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, zoals de A50, A326 en A73.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 88.8 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Balkon: 12 m²
Inhoud: 387 m³
Perceel: 63 m²
Indeling
De entree is voorzien van een onderhoudsvriendelijke quartsvloer en biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale, inpandige garage die naar wens is in te delen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra bijkeuken, ideaal als wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan en waar zich tevens een gootsteen bevindt en de opstelling van de CV-ketel (dec 2020).
De hier aanwezige trapkast biedt nog extra opbergruimte.
Eerste verdieping
De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar het zonnige balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt en is voorzien van een electrisch zonnescherm.
Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de ochtend en middag-zon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, diepvries en afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast nog over een royale vaste inbouwkast.
Ook is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van een onderhouds vriendelijke quartsvloer.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakramen, die voorzien zijn van verduistering en rolluiken.
De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een aparte douche, ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Balkon
Royaal en zonnig balkon op de eerste verdieping. Voorzien van electrisch zonnescherm.
Bijzonderheden
* Inpandige garage
* Groot balkon (12 m²) op het oosten
* Eigen parkeerplaats
* Energielabel A
* Gelegen in gewilde wijk Lambrasse nabij het centrum van Wijchen en uitvalswegen (A50, A73, A326) •
*Verplichte bijdrage gemeenschappelijk groen (vereniging Lambrasse): € 6,50 per maand
Kortom, een instapklare woning met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en ligging. Benieuwd naar deze leuke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze Hof van Hagevoort 90 te bieden heeft!
