Object detail

Object detail
Property photo 0 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 1 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 2 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 3 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 4 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 5 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 6 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 7 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 8 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 9 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 10 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 11 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 12 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 13 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 14 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 15 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 16 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 17 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 18 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 19 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 20 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 21 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 22 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 23 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 24 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 25 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 26 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 27 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 28 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 29 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 30 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 31 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen Property photo 32 - Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen
Te koop: Holenbergseweg 9, 6604 AJ Wijchen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
€ 429.000,- k.k.

Algemeen

CENTRAAL GELEGEN, geheel GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE vrijstaande jaren `50 woning met garage, een groot perceel (800m2) op korte afstand van basisschool, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer, natuurgebieden en Wijchen centrum. Deze woning staat aan de rand van de gewilde woonwijken Saltshof en Veenhof (de Woezik) met een uitstekende ontsluiting via de A326, A50 en de A73. De naastgelegen S... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05401
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Elektra € 8,-
Gas € 70,-
Verwarming € 78,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 524 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN, geheel GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE vrijstaande jaren `50 woning met garage, een groot perceel (800m2) op korte afstand van basisschool, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer, natuurgebieden en Wijchen centrum. Deze woning staat aan de rand van de gewilde woonwijken Saltshof en Veenhof (de Woezik) met een uitstekende ontsluiting via de A326, A50 en de A73. De naastgelegen SUPER-COOP stopt per september 2018.
Woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas, nieuwe paneeldeuren met glasinlood raampjes, spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen op het achterdakvlak, elektrische zonnescreens op de begane grond en aangebouwde veranda met glazen schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. WONINGRUIL nabij centrum WIJCHEN is bespreekbaar.
Bijzonderheden van dit object:
- Naastgelegen COOP supermarkt stopt per september 2018
- Lage energiekosten en elektriciteit neutraal vanwege zonnepanelen
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas, dak en spouwisolatie
- Groot perceel en geheel omsloten tuin met veel privacy
- Vernieuwde elektrische installatie en leidingen
- Automatische inrijpoort naar vrijstaande Garage
- Buitenmuren schoongemaakt en opnieuw gevoegd

Indeling

Entree, hal met traditionele granieten vloer, meterkast, toilet, trap naar boven en toegang naar de woonkamer en keuken.
L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de aangebouwde veranda met glazen schuifdeuren en toegang naar de geheel omsloten achtertuin. Grote keuken met inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, granieten werkblad en toegang naar de kelder van 7 m2. Bijkeuken met achteruitgang naar de tuin, gasmeter en CV installatie geheel weggewerkt in aparte kast, granieten werkblad met wasbak, vaste kasten en ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koel en vrieskast. Woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping

Ruime overloop met grote inbouwkast, vlizotrap naar de zolderverdieping en toegang naar de badkamer met bad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en inbouwkastruimte. Drie slaapkamer waarvan er twee zijn voorzien van een inbouwkast. LET OP: de kleinste slaapkamer is eenvoudig te vergroten, zie extra plattegrond. Kamers zijn voorzien van beukenhouten parketvloer.

Tweede verdieping

Zolder is bereikbaar met vlizotrap en in gebruik als berging.

Tuin

Voor- zij- en geheel omsloten achtertuin met veel privacy, met gazon, siertuin, moestuin, tuinpomp en sproei-installatie, tuinhuisje, garage, extra parkeerruimte en automatische inrijpoort.

Bijzonderheden

Deze woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, is in de afgelopen jaren geheel in traditionele stijl gerenoveerd, volledig geïsoleerd, rondom nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas, nieuwe elektriciteitsinstallatie en bedrading, aangebouwde veranda en zonnepanelen op het achterdakvlak. Nieuwe paneeldeuren binnen met glas in lood raampjes. Sinds de plaatsing van zonnepanelen (2016) is opbrengst elektriciteit nagenoeg zelfvoorzienend.

Plattegronden