Object detail

Object detail
Property photo 0 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 1 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 2 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 3 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 4 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 5 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 6 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 7 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 8 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 9 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 10 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 11 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 12 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 13 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 14 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 15 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 16 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 17 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 18 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 19 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 20 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 21 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 22 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 23 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 24 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 25 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 26 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 27 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 28 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 29 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 30 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 31 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 32 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 33 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 34 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 35 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 36 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen Property photo 37 - Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen
Te koop: Huurlingsedam 10, 6603 LH Wijchen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
€ 645.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS op een enorm perceel van maar liefst 1665 m2 met unieke aangebouwde Bed & Breakfast accommodatie met eigen inrit en parkeerplaats, gelegen aan de rand van de zeer gewilde en in ontwikkeling zijnde woonwijk ”de Huurlingsedam” in Wijchen.
De in 2011 aangebouwde Bed & Breakfast faciliteit, (twee aparte verblijven voorzien van eigen badkamer met wandcloset, douche en wastaf... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05404
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Elektra € 8,62
Gas € 180,-
Water € 17,55
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.188 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 113 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering West
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Combi Ecom-line HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS op een enorm perceel van maar liefst 1665 m2 met unieke aangebouwde Bed & Breakfast accommodatie met eigen inrit en parkeerplaats, gelegen aan de rand van de zeer gewilde en in ontwikkeling zijnde woonwijk ”de Huurlingsedam” in Wijchen.
De in 2011 aangebouwde Bed & Breakfast faciliteit, (twee aparte verblijven voorzien van eigen badkamer met wandcloset, douche en wastafel) is voorzien van zonnepanelen waardoor het totale object qua elektra energieneutraal is. Tegelijkertijd met deze aanbouw is de oorspronkelijke woning geheel voorzien van nieuwe dakisolatieplaten, nieuwe gebakken dakpannen en grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Vanwege de bijzondere vormgeving, ligging en situering is dit object voor meerdere doeleinden geschikt of geschikt te maken. Behalve de huidige Bed & Breakfast die vrij eenvoudig uit te breiden is, zou praktijk aan huis, mantelzorg wonen en/of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoren.
Dit object ligt op korte afstand van basisschool, winkels, cultureel centrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer, natuurgebieden en Wijchen centrum met alle gebruikelijke voorzieningen en een uitstekende ontsluiting via de N324, A50 en de A73.

Indeling

Entree, hal met leistenen vloer, meterkast, trap naar boven en toegang tot de beneden slaapkamer, badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafel. Keuken met granito werkblad, afzuiger, magnetron met gril, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vloerverwarming. Eetkamer die overloopt naar de TV-ruimte met vloerverwarming voorzien van openslaande deuren naar het terras. Woonkamer met inbouwkast, toegang tot de kruipruimte, massief houten jatoba parketvloer, erker en openslaande deuren naar het terras. Achteringang naar bijkeuken met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedopstelling en bergkast keurig weggewerkt achter de schuifdeuren wand. Carport (driezijdig omsloten) met toegang tot de fietsenberging en trap naar de bergzolder boven de aangebouwde Bed & Breakfast verblijven. Twee aparte B & B ruimtes, met eigen toegang, voorzien van vloerverwarming, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer met dakkapel, douche, wandcloset en wastafel. Grote slaapkamer met veel daglicht toetreding, dakkapel en aparte garderobe-/bergruimte onder het schuine dak met dakramen. Tweede slaapkamer met twee inbouwkasten. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer. De grote slaapkamer is eenvoudig in tweeën te delen, zodat extra slaapkamer ontstaat.
Apart toegankelijk is de enorme open bergzolder met 4 dakramen boven de B & B faciliteit, die voor meerdere doeleinden geschikt en/of geschikt te maken is.

Tuin

Voor-, zij- en achtertuin met siertuin, gazon, terras, moestuin, tuinhuis, tuinpomp, sproei-installatie en aparte inrit naar de achtertuin met B & B en extra parkeerruimte.

Bijzonderheden

Deze woning met oorspronkelijk bouwjaar 1973 is door de jaren heen voortdurend gerenoveerd en aangepast. Medio 2011 van nieuwe isolatiedakplaten en gebakken dakpannen voorzien, kozijnen grotendeels vernieuwd (hardhout) en overwegend voorzien van isolatieglas. Door de aangebouwde B & B met zonnepanelen is het totale object qua elektra gebruik energieneutraal en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De enorme bergzolder boven B & B met veel daglichttoetreding is voor meerdere doeleinden geschikt.

Plattegronden