Wonen aan de Kasteellaan in Wijchen, wie wil dat nou niet?! Heerlijk op loopafstand gelegen van het gezellige centrum is deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De ingang van de garage bevindt zich aan de rustige Walstrostraat met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een authentieke en royale woning, die met wat aanpassingen weer helemaal naar deze tijd gebracht kan worden en dan woont U op een TOP locatie!
Met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand zoals de bioscoop, terrasjes en restaurants, een breed scala aan winkels en niet te vergeten het NS treinstation. 

U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Bouwjaar: 1930
Perceel: 423 M2
Woonoppervlak: 179 M2
Inhoud: 692 M2

Entree, fraaie trapopgang, modern toilet (zwevend) met fonteintje, toegang tot de ruime voorraadkelder en meterkast. Royale woonkamer voorzien van een eiken vloerafwerking en open haard. Aansluitend een fraaie eetkamer met een schuifpui die toegang biedt tot het terras in de sfeervolle achtertuin. Ook vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een 4 pis keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische en zeer  ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de CV-opstelling (2020), wasbak en toegang naar de achtertuin.

Trapopgang naar eerste verdieping, overloop met dakkapel. Master bedroom met openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde. Hier heb je een heel fraai uitzicht over de achtertuin. Extra’s in deze slaapkamer zijn de wastafel en de inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet op deze verdieping is separaat. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan een met inbouwkast.

Bereikbaar middels een vaste trap. Vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Mogelijkheden en veel ruimte voor het realiseren van een vijfde (slaap) kamer. Veel bergruimte op deze verdieping onder de schuine kanten.

Royaal balkon bereikbaar via openslaande deuren vanuit de master bedroom, met fraai uitzicht over de achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd met meerdere borders en meerdere terrassen. Een vrijstaande garage biedt naast ruimte voor de auto ook mogelijkheden voor hobby en/of opslag. Deze tuin beschikt over een kas.
De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin maar ook vanaf de Walstrostraat. Daar is parkeergelegenheid op eigen terrein en is de garage bereikbaar met een roldeur. De tuin is gelegen op het Noordwesten. Door de vrije en diepe ligging is er altijd een plekje te vinden met zon of desgewenst met schaduw.

•	Volledig voorzien van isolerende beglazing
•	Gelegen op een TOP locatie!
•	Alle centrum faciliteiten op loopafstand
•	CV ketel vernieuwd in 2020 (Intergas)
•	Glasvezel
•	Open haard