Object detail

Object detail
Property photo 0 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 1 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 2 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 3 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 4 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 5 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 6 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 7 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 8 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 9 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 10 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 11 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 12 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 13 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 14 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 15 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 16 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 17 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 18 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 19 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 20 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 21 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 22 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 23 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 24 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 25 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 26 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 27 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 28 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 29 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 30 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 31 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 32 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 33 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 34 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 35 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 36 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 37 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 38 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 39 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen Property photo 40 - Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen
Verkocht onder voorbehoud: Kraaijenberg 9253, 6601 PJ Wijchen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 265.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Op zoek naar een moderne, zeer onderhoudsvriendelijke en betaalbare hoekwoning met garage? Dan zou deze woning gelegen in de wijk Kraaijenberg op 5 minuutjes fietsafstand van het centrum van Wijchen wel eens iets voor u kunnen zijn!

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De huidige eigenaars hebben de zolderkamer geheel gerenoveerd en v... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05478
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Laatste wijziging Zondag 27 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 26,04 m²
Keukenoppervlakte 8,41 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Top Line
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Beschrijving

Op zoek naar een moderne, zeer onderhoudsvriendelijke en betaalbare hoekwoning met garage? Dan zou deze woning gelegen in de wijk Kraaijenberg op 5 minuutjes fietsafstand van het centrum van Wijchen wel eens iets voor u kunnen zijn!

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De huidige eigenaars hebben de zolderkamer geheel gerenoveerd en van een nieuwe dakkapel (2016) voorzien. Ook de moderne keuken is geheel vernieuwd in 2016.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en achter op het perceel staat een vrijstaande, extra lange, stenen garage. Bovendien is er voor en naast de woning ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en voor uw gasten.
De kindvriendelijke wijk Kraaijenberg is zeer dicht gelegen bij de uitvalswegen naar de A50 en A73.

Kortom hier zult u een heerlijk familie huis aan hebben!
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Entree: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, te weten:
een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken beschikt daarnaast over een zeer praktische trap-/bergkast.

Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Op dit moment is de royale vijver in gebruik voor de vissen, maar een zwemvijver of zwembad is hier heel makkelijk te realiseren. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Noord-westen en biedt de gehele dag en avond een plekje in de zon of in de schaduw.

Eerste verdieping

Overloop. 3 royale slaapkamers ( resp. 9,9 en ruim 13 M2) en een ruime badkamer. De Badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet, bidet en inloop douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen, bergruimte en de CV-ketel (2012).
Mooi afgewerkte en royale zolderkamer (2016) met nieuwe dakkapel en wastafeltje

Tuin

De tuin is toegankelijk vanuit de keuken. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote visvijver. Voorzien van een extra diepe vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden

• Gehele woning voorzien van rolluiken (muv de voor- en achterdeur)
• Kunststof kozijnen
• Nieuwe keuken (2016)
• Afwerking zolderkamer en dakkapel ( 2016)
• Spouwmuurisolatie (2020)
• Royale vrijstaande garage (3.11 x 7.15 M)
• Energielabel B
• Dakpannen, boeiboorden en dakgoten zijn vervangen in 2011

Plattegronden