Beschrijving
Op zoek naar een moderne, zeer onderhoudsvriendelijke en betaalbare hoekwoning met garage? Dan zou deze woning gelegen in de wijk Kraaijenberg op 5 minuutjes fietsafstand van het centrum van Wijchen wel eens iets voor u kunnen zijn!
Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De huidige eigenaars hebben de zolderkamer geheel gerenoveerd en van een nieuwe dakkapel (2016) voorzien. Ook de moderne keuken is geheel vernieuwd in 2016.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en achter op het perceel staat een vrijstaande, extra lange, stenen garage. Bovendien is er voor en naast de woning ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en voor uw gasten.
De kindvriendelijke wijk Kraaijenberg is zeer dicht gelegen bij de uitvalswegen naar de A50 en A73.
Kortom hier zult u een heerlijk familie huis aan hebben!
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Entree: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, te weten:
een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken beschikt daarnaast over een zeer praktische trap-/bergkast.
Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Op dit moment is de royale vijver in gebruik voor de vissen, maar een zwemvijver of zwembad is hier heel makkelijk te realiseren. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Noord-westen en biedt de gehele dag en avond een plekje in de zon of in de schaduw.
Eerste verdieping
Overloop. 3 royale slaapkamers ( resp. 9,9 en ruim 13 M2) en een ruime badkamer. De Badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet, bidet en inloop douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen, bergruimte en de CV-ketel (2012).
Mooi afgewerkte en royale zolderkamer (2016) met nieuwe dakkapel en wastafeltje
Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit de keuken. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote visvijver. Voorzien van een extra diepe vrijstaande stenen garage.
Bijzonderheden
• Gehele woning voorzien van rolluiken (muv de voor- en achterdeur)
• Kunststof kozijnen
• Nieuwe keuken (2016)
• Afwerking zolderkamer en dakkapel ( 2016)
• Spouwmuurisolatie (2020)
• Royale vrijstaande garage (3.11 x 7.15 M)
• Energielabel B
• Dakpannen, boeiboorden en dakgoten zijn vervangen in 2011
