Beschrijving
AANVRAAG BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA
Aan rustig hofje gelegen uitgebouwde HOEKWONING met stenen berging in de wijk KRAAIJENBERG. De vijf slaapkamers maken dit huis tot een ideale woning voor een gezin met kinderen. Het huis verkeert in een prima staat van onderhoud. In 1993 zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd (dubbel glas). In 2000 is de woning op de begane grond uitgebouwd (keuken) en is de zolderverdieping voorzien van twee dakkapellen waardoor nu sprake is van twee extra slaapkamers. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, terwijl de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Nette keuken uit 2000 (apparatuur vervangen in de periode 2017-2020), moderne badkamer (2017). In 2021 zijn de dakpannen vernieuwd en in 2022 zijn 15 zonnepanelen van elk 420 Wattpiek geplaatst.
Bouwjaar 1974, woonoppervlak 125 m², stenen berging 9 m², perceeloppervlak 231 m². Achtertuin (op het oosten) met achterom.
MOGELIJKHEID VAN AANKOOP EXTRA GARAGEBOX.
Wijchen heeft prima winkelvoorzieningen en een gezellig centrum (op 1 km) , een NS-STATION (op 1.200 meter), basis- en middelbaar onderwijs (VMBO, HAVO en VWO). De uitvalswegen A50, A326 en A73 zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
BEGANE GROND:
entree/hal met toilet, meterkast en opbergruimte, L-vormige woonkamer met provisiekast, doorloop naar aanbouw met keukenopstelling. Vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping
Overloop met ingebouwde kastruimte, 3 slaapkamers (1 met inbouwkast), moderne badkamer (2017) met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Voorzolder met CV-opstelling (Remeha combi 2011) en witgoedaansluitingen, twee slaapkamers met dakkapel.
Bijzonderheden
• Dak- en spouwmuurisolatie
• Alle kunststof kozijnen met dubbel glas (1993 en 2000)
• Aanbouw met keuken (2000): keramische kookplaat / koelkast (2017), vaatwasser (2020)
• Vernieuwde groepenkast (13 groepen)
• Kozijnen voorzien van rolluiken of screens.
• Woonkamer met Bruijnzeel parketvloer
• Moderne badkamer (2017) met elektrische vloerverwarming.
• CV-ketel: Remeha combi (2011)
• Dakgoten vernieuwd (2013)
• Dak stenen berging vernieuwd (2016)
• Dakpannen en boeiboorden vernieuwd (2021)
• In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst (elk 420 Wattpiek)
• Energielabel: moet nog definitief worden bepaald (naar verwachting energielabel B)
• Erfafscheiding: metselwerk met houten schuttingdelen
• Aankoop extra garagebox mogelijk. Het dak van deze garage is in 2010 vernieuwd.
