Beschrijving

Wat een locatie koopt u hier. Zoveel ruimte en zoveel leefoppervlak op een steenworp afstand van het centrum van Wijchen! We praten over een perceel van ruim drie en half duizend meter en meer dan 400 meter woonppervlak. Waar vind je dat nog? Dit is een uniek object voor de liefhebber die veel mogelijkheden op eigen terrein zoekt! Naast een luxe villa met souterrain heeft u hier de beschikking over een bijgebouw met kelder en een appartement op de verdieping. Dus alles wat u maar voor mogelijk houdt is hier te realiseren: beroep of praktijk aan huis, meer generatie wonen, hobbies aan huis. Veel opslagmogelijkheden, ruimte, uitzicht en heel veel parkeerplaatsen op eigen terrein, zijn slechts enkele speerpunten van dit bijzondere object. De mogelijkheden zijn ongekend. Deze woning is in 2000 zeer degelijk afgebouwd en ook het bijgebouw dateert uit 2000. 
Om de gemoderniseerde versie van de woning alvast te kunnen bekijken hebben we drie impressie foto’s bijgevoegd. 
De prijs is op aanvraag maar belt u gerust met de makelaar om te bespreken welke mogelijkheden er zijn of om eens vrijblijvend te komen kijken wat deze fantastische locatie voor u te bieden heeft!
Bouwjaar : 2000              
Inhoud woning: 1327 M3
Inhoud bijgebouw: 505 M3
Woonopp. 419 M2. 
Perceel: 3550 M2.
Externe bergruimte: 127 M2

Indeling bijgebouw:
Kelder: De kelder van het bijgebouw meet maar liefst 74 M2 en is bereikbaar van binnenuit en vanuit de tuin. 
Begane grond: 
De begane grond heeft een carport en momenteel een garage functie waar twee auto’s gestald kunnen worden. 
Eerste verdieping:
Via een trap aan de achterzijde komt u op het ruime balkon wat toegang biedt aan het appartement. Dit appartement heeft een leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Het terras biedt een fantastisch weids uitzicht.

Indeling

Begane grond: Royale entree, toilet, meterkast en een hard houten trap met vide naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt in de L-vormige woonkamer met erker een aangebouwde sfeervolle serre. Half open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de tuin aan de achterzijde.  De keuken biedt toegang naar d evoormalige garage die de laatste jaren als bijkeuken in gebruik was. Deze ruimte is dus ook van binnen en van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop en vide. Royale master bedroom (ruim 40 M2) met balkon en veel ingebouwde kastruimte. Tweede slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel.
De royale badkamer is geheel voorzien van een wit en groen kleurige tegel afwerking, een douche cabine, een ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

Overige verdiepingen

Het souterrain is van binnenuit en van buitenaf bereikbaar. Op dit moment staat er een prachtige authentieke bar in de grootste ruimte met biljart en veel verblijfsruimte. Deze ruimte heeft een oppervlak van maar liefst 119 M2, er is veel daglicht en de openslaande deuren brengen u naar de sfeervolle achtertuin. 
Verder beschikt het souterrain over twee bergruimtes van resp. 8, en 15 M2, een sauna, aparte badkamer met douche, wastafel en toilet en nog een apart toilet.

Balkon

Balkon grenst aan de slaapkamer in de hoofdwoning. Tevens is er een royaal balkon aan de woonkamer van het bijgebouw op de eerste verdieping.

Tuin

De tuin bestaat uit een zeer ruime voortuin met een grote vijverpartij en veel parkeer mogelijkheden op eigen terrein. Het achterste gedeelte is afsluitbaar met een schuifhek het voorste gedeelte van de tuin is met een electrische poort afgelsoten van de openbare weg. Volledige privacy omdat er geen sprake is van buren. Grote carport aan het bijgebouw. Hondenverblijf. Het perceel is volledig omheind met een hekwerk.

Bijzonderheden

Algemeen/bijzonderheden:
* Vele gebruiksmogelijkheden door het souterrain en het bijgebouw waaronder beroep, hobbies en/of kantoor aan huis 
* Bijzonder fraaie en open ligging 
* Parkachtige tuin met natuurlijke vijverpartij en heel veel privacy

Kenmerken