Beschrijving
Op zoek naar heel veel ruimte en een praktijk aan huis? Deze royale tweekapper heeft een tweede ingang naar de praktijkruimte en maar liefst 5 slaapkamers! Ook is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een fantastische ruime leefkeuken en suite is gerealiseerd van waaruit u toegang heeft tot de handige en ruime bijkeuken. De achtertuin is uitgerust met een sfeervolle overkapping met ingebouwde bar.
De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Deze woning is gelegen dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, sportvelden, openbaar vervoer en winkels. Parkeergelegenheid op eigen oprit. In de wijk Saltshof liggen vele speelvoorzieningen voor kinderen en vanuit deze wijk bent u binnen enkele auto-minuten op de snelwegen naar Nijmegen/Venlo en Eindhoven/Den Bosch Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwjaar 1996
Inhoud 576,64 m3
Woonoppervlak 160 m2.
Perceeloppervlak 313 m2.
Bijzonderheden:
*Praktijkruimte aan huis
*Woning kan desgewenst gemakkelijk geschikt gemaakt worden voor gelijkvloers wonen
*Royale woonkamer en leefkeuken op de begane grond
*Ruime bijkeuken en aparte ruimte voor wasmachine, droger en vriezer.
*Schilderwerk woonkamer binnen 2021
*Alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij
*5 slaapkamers
*Tuin met houten berging, eigen achterom en sfeervolle overkapping met ingebouwde bar.
Indeling
Entree: hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en leefkeuken en-suite. Vanuit de keuken is er toegang naar de aparte wasruimte en naar de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, inbouwkasten en een gootsteen met warm een koud water.
De tweede entree geeft toegang vanaf de oprit naar de praktijkruimte. Op dit moment heeft de huidige eigenaresse hier een pedicure praktijk. Aansluitingen voor warm en koud water zijn aanwezig. In 2017 is hier het plat dak vernieuwd en voorzien van extra isolatie, tevens is er 2022 een airco geplaatst die ook kan verwarmen.
De gezellige leefkeuken met een in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren geven vanuit de keuken toegang tot het sfeervolle terras in de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het Noordwesten waardoor er altijd een plekje met zon of met schaduw is te vinden. Onder de rustieke houten overkapping met ingebouwde bar kan er volop van het buitenleven genoten worden! Om de fietsen en andere tuinspullen op te bergen is er een houten, afsluitbare berging aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop, 3 moderne slaapkamers van resp. 8, 10 en 19 M2. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van wastafel met groot badmeubel, ligbad, douchcabine en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, Voorzolder met veel bergruimte en de CVopstelling (2021). Twee moderne slaapkamers, beide voorzien van bergruimte en velux-dakramen.
Vlizozolder bereikbaar via een vlizotrap.
Balkon
De master bedroom op de eerste verdieping aan de voorzijde is uitgerust met een balkon.
Tuin
Tuin met houten berging, eigen achterom en sfeervolle overkapping met ingebouwde bar. Parkeerplaats op eigen terrein (oprit).
Bijzonderheden
*Praktijkruimte aan huis
*Woning kan desgewenst gemakkelijk geschikt gemaakt worden voor gelijkvloers wonen
*Royale woonkamer en leefkeuken op de begane grond
*Ruime bijkeuken en aparte ruimte voor wasmachine, droger en vriezer.
*Schilderwerk woonkamer binnen 2021
*Alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij
*5 slaapkamers
*Tuin met houten berging, eigen achterom en sfeervolle overkapping met ingebouwde bar.
