Object detail

Object detail
Property photo 0 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 1 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 2 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 3 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 4 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 5 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 6 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 7 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 8 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 9 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 10 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 11 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 12 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 13 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 14 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 15 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 16 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 17 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 18 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 19 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 20 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 21 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 22 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 23 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 24 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 25 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 26 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 27 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 28 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 29 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 30 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 31 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 32 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 33 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 34 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 35 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 36 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 37 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 38 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 39 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 40 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 41 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 42 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 43 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen Property photo 44 - Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen
Te koop: Saltshof 3205, 6604 GN Wijchen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
€ 345.000,- k.k.

Algemeen

Royale tweekapper, ideaal gelegen aan een van de mooiste en rustigste straatjes van de gewilde wijk Saltshof met veel speelvoorzieningen voor kinderen. Het gezellige dorpscentrum en station op enkele minuten per fiets bereikbaar. De wijk ligt dichtbij scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het prachtige recreatiegebied het Leurse Bos. Directe aansluiting op snelwegen naar Nijmegen, Venlo, Den B... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05426
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Elektra € 17,85
Gas € 73,76
Water € 16,17
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Zondag 4 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Royale tweekapper, ideaal gelegen aan een van de mooiste en rustigste straatjes van de gewilde wijk Saltshof met veel speelvoorzieningen voor kinderen. Het gezellige dorpscentrum en station op enkele minuten per fiets bereikbaar. De wijk ligt dichtbij scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het prachtige recreatiegebied het Leurse Bos. Directe aansluiting op snelwegen naar Nijmegen, Venlo, Den Bosch, Eindhoven, Arnhem, Utrecht, Rotterdam. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit.

Deze tweekapper biedt interessante mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een mooie woonomgeving. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bouwjaar 1994
Inhoud 548 m3
Woonoppervlak 147 m2
Perceeloppervlak 252 m2

Indeling

Vanuit de ruime hal kom je in de woonkamer van maar liefst 42 m2. De kamer heeft openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin (13x9), die zeer gunstig gelegen is op het zuidwesten. Je loopt via een open verbinding naar de ruime leefkeuken (13 m2) met inbouwapparatuur en een close in boiler. Toegang tot de tuin met tuinhuis en een voor- en achterterras.
Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting, die desgewenst bij de keuken betrokken kan worden. De berging, via de bijkeuken te bereiken, biedt de nodige opslagruimte voor fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping

1e verdieping
Overloop, 3 royale slaapkamers van resp. 11, 11 en 14 m2 en afsluitbare berging. Achterkamers beschikken over ruime dakkapel met onderhoudsvrije kozijnen. Alle ramen hebben een hor. Badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap, ruime voorzolder voorzien van dakkapel met hor, Intergas HR-ketel (eigen beheer 2009), aansluiting witgoed, en een aparte bergruimte.
Royale zolderkamer (4e slaapkamer) met dakkapel voorzien van hor aan voorkant, Veluxraam achterkant (beide onderhoudsvrij) en veel extra bergruimte.

Tuin

Gelegen op het zuidwesten. Meerdere terrassen waarvan een met zonnescherm en een met Hot-Tub, houtgestook. De achtertuin is 13 meter diep en 9 meter breed.

Bijzonderheden

Royale woonkamer (42 m2) en gezellige leefkeuken (13 m2)
Glasvezel aanwezig
Bijkeuken en inpandige berging
Schilderwerk achterzijde 2017

Vier lichte, ruime slaap- en /of werkkamers
Slaapkamers voorzien van horren
Veel extra bergruimte

Voor- en achterzijde verdiepingen verbouwd met onderhoudsvrije dakkapellen, Veka verdiept profiel, HR++ glas, draai/kiepramen en Velux dakraam (2011).
Intergas HR ketel 2009, eigendom
Zonnepanelen (2013, 12 stuks).

Plattegronden