Beschrijving
Landelijk, vrij en groen wonen en toch dichtbij alle voorzieningen! Dat is wat deze prachtige authentieke woonboerderij met bijgebouwen onder andere te bieden heeft. Ook is een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning hier makkelijk te realiseren. Heerlijk vrij wonen op een royaal perceel van 1870 vierkante meter en een zeer ruime leefruimte op de begane grond.
De boerderij is oorspronkelijk in 1908 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en steeds verder gemoderniseerd. De woning is met stijl gerenoveerd en aangepast. De eigenaren zijn daarbij nooit het authentieke karakter uit het oog verloren. De royale en-suite woonkamer, de gezellige en lichte woonkeuken en de mogelijkheden samen met de bijgebouwen zorgen ervoor dat dit een fantastisch familie huis is om in te wonen en te werken. Ook voor hobby’s en een gezellig buitenleven is er veel plaats.
Zeer recent (2022) is de keuken volledig gerenoveerd, voorzien van een prachtige lichtstraat, nieuwe deurtjes, houten werkbladen en een fraaie Boretti wijnklimaatkast.
Er staan twee bijgebouwen op het perceel, voor allerlei doeleinden aan te wenden. Beide met een sfeervolle overkapping waar het heerlijk genieten is in de zon of in de schaduw, die keuze is er hier altijd. De woning is in 2009 aangebouwd met een extra royale kamer-en suite en een ruime masterbedroom op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van HR ++ beglazing.
Laat u verrassen door de charme van een stijlvol binnen- en buitenleven, en kom kijken wat deze locatie allemaal te bieden heeft!
Op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen aan de rand van het landschapspark Woezik, dichtbij winkels, scholen, het centrum van Wijchen, sportvelden, openbaar vervoer, ontsluitingswegen naar de A50 en A73.
Kortom een zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen die u maar wenst. Bouwjaar : 1908, Inhoud: 553 M3, Woonopp. 180 M2. Perceel: 1870 M2.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast. Zeer royale woonkamer met open leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en gedeeltelijk voerzien van vloerverwarming (Vietnamees hardsteen). Vanuit de tuin komt u achterom binnen in een ruime hal met plaats voor de garderobe. Daar bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Daarnaast ligt de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, hoekbad met whirlpool functie, inloopdouche en toilet. Trapopgang naar eerste verdieping.
De L vormige woonkamer en open keuken hebben zowel een gashaard als een stoere houtkachel. Achter de en-suite deuren bevindt zich nog een fijne leefruimte met openslaande tuindeuren. Deze ruimte kan gebruikt worden als tweede woonkamer, maar natuurlijk ook als speelkamer, werkruimte, chill-ruimte of televisie kamer…net wat u wilt!
De moderne leefkeuken biedt alle ruimte aan een grote eettafel en veel kookplezier! Is voorzien van een zeer stijlvolle op maat gemaakte stenen kast en een grote lichtstraat. Verder is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis met daaronder een brede hete lucht oven, RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser (2020), een inbouwkoelkast en een Boretti wijnklimaatkast (2022).
Eerste verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met dakraam. 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Via een tweede overloop met toilet en inbouwkast komt u bij de ruime en hoge master bedroom (vierde slaapkamer) die voorzien is van een groot dakraam. Hier is er onder de schuine wanden veel kastruimte mogelijk.
Tuin
Prachtig vrij gelegen tuin met volledige privacy, heel veel groene ruimte en veel mogelijkheden. De oprit en het gehele terrein zijn afgesloten met een hekwerk. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Garage en bijgebouw met overkapping. In het bijgebouw bevinden zich naast de garage 3 ruimtes. Een ruimte met een berg-vide en een douche. Een tweede ruimte met aanrechtje en rookkanaal waar vroeger een kachel / open haard op aangesloten was, een halletje met een toilet. Dak van het bijgebouw is geïsoleerd en met pannen gedekt, verder heeft dit gebouw wel onderhoud/ renovatie nodig. De buitendeur is recent (2020) vervangen.
Bijzonderheden
• Vernieuwde keuken (2022)
• Royale woonkeuken en woonkamer en suite (samen 89 M2)
• Twee bijgebouwen met garage en twee overkappingen
• Royaal perceel met zeer veel privacy
• Woning is volledig geïsoleerd
• Houtkachel
• Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen
• 4 slaapkamers, mogelijkheid voor meer
• Bijgebouw met diverse mogelijkheden, dit dient wel gerenoveerd te worden.
