Beschrijving
Op zoek naar een zeer ruime, moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A en een aparte garage? Heerlijk rustig gelegen met maar liefst 5 slaapkamers, hier zult u een fijn familiehuis aan hebben! Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk Weezenhof zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijf ligt op loopafstand en ook het winkelcentrum Weezenhof heeft allerlei winkels en faciliteiten te bieden.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal. In enkele minuten zit u op de A73. Genieten van de natuur? De Hatertse en Overasseltse Vennen en de Berendonck liggen vlakbij! Een ideale plek voor een avondwandeling of een rondje met de hond.
Bijzonderheden:
• Triple glas, kunststof kozijnen op de eerste verdieping
• Nieuwe kunststof dubbele voordeur met triple glas
• Nieuwe CV ketel juni 2023
• 35 stuks zonnepanelen
• Airco in woonkamer en in de master bedroom
• Schilderwerk binnen en buiten (2021/2023)
• Gewilde groene buurt
• Nieuwe vloeren begane grond en eerste verdieping
• 5 slaapkamers
• Grote garage en eigen oprit
• Houten overkapping/veranda met jaccuzzi
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Dichtbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
• Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen
• Parkeren is in deze straat gratis
Bouwjaar: 1968. Inhoud 583,1 M3 , Woonopp.: 162,5 M2
Indeling
Via een voorportaal komt u binnen in de hal. Hier treft u de toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), de trapopgang en de meterkast aan. De dubbele deuren met glas geven vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De wanden zijn afgewerkt in glad stucwerk en in 2021 is de woonkamer voorzien van een moderne nieuwe tegelvloer. Tevens is er airco aanwezig in de woonkamer.
De keukenruimte is vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikbaar en is ingericht met een lichte keukenopstelling die met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, vriezer, een oven en een magnetron beschikt over alle gemakken. Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. De tuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een groot terras en een sfeervolle houten overkapping. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven genieten. De grote garage zorgt voor veel bergruimte of hobbyruimte en er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Eerste verdieping
Overloop, aparte moderne toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje). Royale inloopkast met vaste inbouwkasten. Drie ruime slaapkamers allen afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2021). Eén slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer beschikt met een ligbad, een douche en een wastafel over alle comfort.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. De overloop biedt toegang aan een bergruimte en een ruime aparte wasruimte met CV opstelling en aansluitingen voor droger en wasmachine. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers op deze verdieping, beide voorzien van een dakkapel.
Overige verdiepingen
Boven de slaapkamers op de zolder bevindt zich een vliering wat handige extra bergruimte oplevert.
Tuin
Zeer onderhoudsvriendelijk en zonnig gelegen op het zuidwesten. Sfeervolle houten overkapping met jaccuzzi. Vrijstaande garage en eigen oprit.
Bijzonderheden
• Triple glas, kunststof kozijnen op de eerste verdieping
• Nieuwe kunststof dubbele voordeur met triple glas
• Nieuwe CV ketel juni 2023
• 35 stuks zonnepanelen
• Schilderwerk binnen en buiten (2021/2023)
• Gewilde groene buurt
• Nieuwe vloeren begane grond en eerste verdieping
• 5 slaapkamers
• Grote garage
• Houten overkapping/veranda
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Dichtbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
• Airco in woonkamer en in de master bedroom
• Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen
• Parkeren is in deze straat gratis
