Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, moderne én sfeervolle woning op een groene locatie?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en is op een mooie, groene locatie aan een grasveldje gelegen. Er komt hier geen verkeer, dus hier zult u heerlijk rustig kunnen wonen….Dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Ook bijzonder dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A73. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en u beschikt hier over een zeer royale berging in de achtertuin (ruim 24 vierkante meter).
Deze uitgebouwde hoekwoning is keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2021, de poort is dit jaar vervangen (2024) en de CV ketel is ook van 2021.
Ook het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen is slechts een paar minuten fietsen bij deze woning vandaan. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!
Inhoud 412 M3, Perceel 172 M2. Woonoppervlak: 116 M2 Externe bergruimte : 24,8 M2 Bouwjaar 1965.
Indeling
Entree, meterkast, modern zwevend toilet. Trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar de keuken met royale, diepe voorraadkast. Uitgebouwde keuken met toegang naar de achtertuin. Nette en lichte woonkamer, voorzien van PVC vloer en nette wandafwerking.
Moderne antracietkleurige halfopen keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een inbouw vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat , magnetron, hetelucht oven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Overloop . Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Nette badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Royale zolderkamer met dakkapel, te gebruiken als vierde slaapkamer.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten. Eigen achterom middels een nieuwe poort. Royale berging/hobbyruimte van ruim 24 M2. Een deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.
Bijzonderheden
• Deze woning grenst aan een speelweide met veel openbaar groen
• Geen verkeer bij de woning, doodlopende straat
• Op loopafstand van lagere school en winkels
• Uitgebouwde keuken en slaapkamer
• Royale berging
• Voor – en achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk
• Voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen, vergoeding bedraagt momenteel € 250 per jaar
• Instapklaar en netjes onderhouden
